Κτηματολόγιο σε Λειτουργία

Abstract

Το παρόν βιβλίο φιλοδοξεί να καλύψει το εύρος των γνώσεων και των πρακτικών που ακολουθούνται στο πλαίσιο του «Ελληνικού Κτηματολογίου σε Λειτουργία». Μέσα από βιβλιογραφική έρευνα, διαδικτυακές πλατφόρμες και βιβλιοθήκες σε εθνικό και διεθνές επίπεδο, τίθεται το πλαίσιο δημιουργίας γνωσιακής βάσης σε τεχνικά, νομικά και περιβαλλοντικά επιστημονικά θέματα που συνδέονται με το Κτηματολόγιο. Στη συνέχεια, δίνονται βασικές έννοιες και ορισμοί για τα εν γένει συστήματα διαχείρισης της γης τόσο στο διεθνές όσο και στο εθνικό πλαίσιο εντός του οποίου αναπτύχθηκαν και εξελίχθηκαν. Αναφέρονται οι τεχνικές διαδικασίες κτηματογράφησης σε σχέση με την ποιότητα και την ακρίβεια των στοιχείων που υποβάλλονται, καθώς και ο τρόπος αντιμετώπισης πιθανών σφαλμάτων και προβλημάτων από το Κτηματολόγιο. Το βιβλίο αναλύει τις βασικές αρχές και διαδικασίες λειτουργίας του ελληνικού Κτηματολογίου με προσέγγιση επιμέρους σημαντικών θεμάτων, όπως είναι το εμβαδόν και τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά των ακινήτων. Αναλύονται οι μεταβολές και οι σχετικές διορθώσεις που επέρχονται στις κτηματολογικές εγγραφές και δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στις χωρικές - γεωμετρικές μεταβολές, καθώς και στη διαδικασία αντιμετώπισης αυτών. Παρουσιάζεται το πλαίσιο προσαρμογής των κτηματολογικών διαγραμμάτων λόγω επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων σε εθνικό και διεθνές επίπεδο. Παρέχονται οι βασικές γνώσεις σχετικά με διοικητικές πράξεις οι οποίες επιφέρουν μαζικές μεταβολές και περιγράφεται η διαδικασία καταχώρισής τους στο Κτηματολόγιο. Περιγράφεται και αναλύεται η βάση δεδομένων και το Σύστημα Πληροφορικής του Ελληνικού Κτηματολογίου (ΣΠΕΚ). Αναλύεται η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των τοπογραφικών διαγραμμάτων που αφορούν εμπράγματες δικαιοπραξίες και δικαστικές αγωγές. Τέλος, προσεγγίζονται με κριτική σκοπιά και αξιολογούνται συνοπτικά οι τάσεις και οι προοπτικές των κτηματολογικών συστημάτων διεθνώς, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στο κτηματολογικό σύστημα της Ελβετίας ως πρότυπο λειτουργίας και οργάνωσης.

This book aims to cover the range of knowledge and practices followed in the context of the “Hellenic Cadastre in Operation”. Through literature research, online platforms and libraries in a national and international context, the framework for the creation of a knowledge base on technical, legal, and environmental science related to the Cadastre is set. The basic concepts and definitions for the general land administration systems in both international and national contexts in which they were developed, are following. This book indicates the technical procedures for land survey and registration in relation to the quality and accuracy of the data submitted, and the way possible errors and problems are dealt with by the Cadastre. The book analyses the basic principles and procedures for the operation of the Greek Land Register in order to address specific important issues, such as the surface area and geometrical characteristics of real estate. The changes and related corrections to cadastral entries are described, with particular emphasis on spatial changes, and the procedure for dealing with them. The framework for adapting cadastral charts due to redefinition of the location and boundaries of plots at national and international level is presented. Basic knowledge of administrative acts leading to massive changes is given and the procedure for registering them in the Cadastre is described. The database and IT system of the Hellenic Cadastre (SPEK) are described and analyzed. The procedure for the electronic submission of topographical charts relating to legal acts in rem and legal actions is analyzed. Finally, the trends and prospects of cadastral systems internationally are approached from a critical point of view and briefly assessed, with particular emphasis on the Swiss cadastral system as a model of operation and organization.